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福建考试培训

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“房地产策划师” 薪水高 前景广

核心提示

     过去15年,中国房地产业井喷式高速发展。房地产策划作为一个相对独立的专业化服务体系应运而生,房地产策划师逐渐成为一种新职业。

什么是房地产策划师?

    房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、项目运营、物业管理等工作的策划人员。

    他们从事的工作主要内容包括:房地产项目的市场调研和咨询策划;整合设计、建设、营销、广告、服务等资源,制订策划方案;房地产项目的产品营销;房地产项目的运营。

    房地产策划师是原劳动和社会保障部曾颁布的国家十大新职业之一。

    房地产策划师培训对象包括:房地产及相关行业的企业总裁、董事、高级经理、专业人士及将要涉足房地产业的企业高级经理人;各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的领导及高级管理职员;有志于从事房地产销售或进入中国房地产领域的在校大学生等。

    本职业共设四个等级,分别为:房地产策划员(国家职业资格四级)、助理房地产策划师(国家职业资格三级)、房地产策划师(国家职业资格二级)、高级房地产策划师(国家职业资格一级)。

走近房地产策划师

     小王在某房地产公司专门负责房地产营销策划,他2005年从高校毕业,先后在西安和郑州为一些房地产项目搞策划营销,目前已成功为5家房地产项目策划文案,令客户非常满意,他自己也在北京考取了房地产策划师的职业资格证书。4月10日,记者对其进行采访时,他正在就郑州北环附近某个大型楼盘进行市场调查研究、房地产项目定位、房地产项目投资策划、房地产项目整合营销策划以及房地产项目售后服务和物业管理等设计。

    “这座居住小区位置和价格上有一定优势,但小区面积不够大,周围环境不够好,如何克服劣势,发扬优势?我们准备在小区内环境和会所建设上多下些工夫,提高其环比性价比。另外,售后服务和物业管理上绝对不可掉以轻心。”小王向记者介绍说。

    据小王介绍,项目开发策划先行,这已是目前很多房地产企业的共识。通过项目策划,企业可以最大限度降低风险和减少成本,通过营销策划,企业可以在最短时间内回笼资金,提升企业核心竞争力。“像小王这样的房地产策划师已经成为地产企业的灵魂人物。”该公司的副总张先生告诉记者。

    “当前的房地产策划人才大多是半路出家,大多是由广告设计、土建、造桥、营销等相关专业转行而来,他们对建筑学、规划学等专业知识知之甚少,所以缺乏专业策划人才成为制约地产企业发展的瓶颈。”小王介绍说。


如何报考房地产策划师

     报考房地产策划师者要求高中以上学历,具有较强的学习能力、文字表达能力、观察能力、分析判断能力、人际沟通能力、协调合作能力以及信息处理能力和计算能力。晋级培训期限:房地产策划员不少于140标准学时;助理房地产策划师不少于120标准学时;房地产策划师不少于100标准学时;高级房地产策划师不少于80标准学时。鉴定方式分为理论知识考试和专业能力考核。理论知识考试和专业能力考核均采用闭卷笔试方式或上机考试的方式。理论知识考试与专业能力考核均采用百分制。房地产策划师和高级房地产策划师的考核还需要进行综合评审。郑州市劳动保障就业指导中心目前设有专门的培训和考试点。所有考试必须到北京!

     房地产策划员申报条件为(具备以下条件之一者):一是连续从事本职业工作1年以上。二是具有中等职业学校本专业(职业)或相关专业毕业证书。三是经本职业房地产策划员正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。

     助理房地产策划师(具备以下条件之一者):一是连续从事本职业工作6年以上。二是具有以高级技能为培养目标的技工学校、技师学院和职业技术学院本专业或相关专业毕业证书。三是取得本职业房地产策划员职业资格证书后,连续从事本职业工作4年以上。四是取得本职业房地产策划员职业资格证书后,连续从事本职业工作3年以上,经本职业助理房地产策划师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。五是具有本专业或相关专业大学专科及以上学历证书。六是具有其他专业大学专科及以上学历证书,连续从事本职业工作1年以上。七是具有其他专业大学专科及以上学历证书,经本职业助理房地产策划师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。

     房地产策划师(具备以下条件之一者):一是连续从事本职业工作13年以上。二是取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后,连续从事本职业工作5年以上。三是取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后,连续从事本职业工作4年以上,经本职业房地产策划师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。四是取得本专业或相关专业大学本科学历证书后,连续从事本职业工作5年以上。五是具有本专业或相关专业大学本科学历证书,取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后,连续从事本职业工作4年以上。六是具有本专业或相关专业大学本科学历,取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后,连续从事本职业工作3年以上,经本职业房地产策划师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。七是取得硕士研究生及以上学历证书后,连续从事本职业工作两年以上。

      高级房地产策划师(具有以下条件之一者):一是连续从事本职业工作19年以上。二是取得本职业房地产策划师职业资格证书后,连续从事本职业工作4年以上。三是取得本职业房地产策划师职业资格证书后,连续从事本职业工作3年以上,经本职业高级房地产策划师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。四是取得本专业或相关专业大学本科学历证书后,连续从事本职业或相关职业工作13年以上。五是具有硕士、博士研究生学历证书,连续从事本职业或相关职业工作10年以上。

房地产策划师就业前景

      “与以往相比,现在消费者购房显得日趋理性和挑剔,这就要求房地产开发商从销售策划伊始就要对房子的设计、定位、包装有全盘的战略,所以房地产的策划水平就成了项目开发是否成功的关键所在。在这种背景下,房地产策划行业逐渐兴起,房地产策划师受欢迎不言而喻。”某房地产公司的赵总认为。

      目前,我国直接或间接从事房地产策划者数以百万计,其中从事项目策划的各级管理人员约15万人。全国各大城市房地产策划人才的整体收入都比较高,平均年薪12万元以上。

      由于房地产策划目前在我国还处于较为年轻的专业服务阶段,房地产企业普遍面临着策划人才短缺的困境。目前有65%的房地产企业急需策划人员。房地产策划管理类职位将成为房地产行业最紧缺的高端职位之一,需求旺盛。就业渠道主要包括各大房地产销售公司、房地产开发公司、房地产经纪公司等知名房地产相关企业。

该帖子在 2008-05-06 16:56:17 编辑过


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  离 线  2008-5-6 16:56:17 

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A8 楼 

房产策划 策动中国

                                 ------------------“房地产策划师”行业最新资讯

“房地产策划师”作为中国劳动与社会保障部05年最新颁布的十大最新职业之一,经过劳动部主办的三期的培训认证工作,这一职业已日渐成熟,日益壮大着中国房产策划界力量,一批批科班出身的房产策划人手持劳动部颁发的国家职业资格证书走进地产界,为低靡的房地产行业注入了新鲜的血液, 使其又呈现出勃勃生机!

“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”。今年“两会”期间,住宅产业和住宅市场再次成为代表们热议的话题,而温家宝总理在政府工作报告中,亦把住房保障列为2008年重点推进的九项工作之一;上周,新上任的住房和城乡建设部有关负责人就“住房保障”等情况接受中外记者的集体采访。纵观中国房地产行业,自20世纪80年代以来,一直以高速度持续发展,一是中国经济发展带动人均住房面积持续增长。现在城市人均住房面积15~20平方米左右,距国际标准人均35平方米尚有数十年的时间;二是中国城市化从目前的37%到国际标准75%的比例也有几十年的时间。这些决定了中国房地产是处于一个长期的上升趋势之中。

最近,随着中共中央对房地产宏观调控的趋紧,各地媒体上一片“房价暴跌”、“房价拐点”的说法,一些业内人士十分恐慌,担心房地产会突然一蹶不振,业不将业,此后则生计无路。笔者个人认为,房地产就像所有行业一样,它绝不会在一夜之间消失,当中的波澜值得有兴趣的人们去研究,值得所有行业内外的人们去反思,而不是单纯地聚集起来恐慌。理性地来看,中国房地产经济在社会主义市场经济的带动下,必将以更高的加速度向前发展,即使国家政策调控,也不可能立竿见影,至于所谓的中国房价的“拐点”只是一些人的自我安慰或另一些人的莫名恐慌,而“房价暴跌”只不过是一次不折不扣的“假摔”。

房地产市场的“高热兴旺”直接带来房产行业人才的旺盛需求。随便点开搜索引擎不难发现房地产行业的招聘信息多如牛毛,尤其是大型房地产公司更是持续的大规模的招兵买马,并且都不惜重金起聘,然而真正符合地产公司需求的却寥寥无几,能综合的从土地的定位、建筑设计、实际规划、以及后期的销售策划和物业管理都有所建树的更是少之又少,为打破这一僵局,结束房地产行业特殊人才紧俏的现状,国家劳动与社会保证部经过认真研究分析果断采取举措,颁布“房地产策划师”这一新型职业,回首过去展望未来,劳动部的决策真可谓先知、英明。

北京凌志通成教育科技有限公司是目前唯一一家获劳动部授权进行“房地产策划师”国家职业资格认证培训的教育公司。“策房必先策人,策人必先策己”,从05年开始凌志通成就致力于“房地产策划师”这一职业的研究与推广,作为独家授权的项目负责单位,全面操控着全国的这一职业的运作,面对新的职业他们在摸索中求发展、在实践中求进步、不断的开拓创新,已经拥有权威的培训体系和课程设置,完善的网络教育平台和学员交流平台,为职业教育培训认证专业化、完善化做出了突出贡献;认证培训工作一届又一届圆满完成,佳绩不断,凌志通成受到了劳动部的高度赞扬,但是谦虚谨慎的凌志人不骄不躁、兢兢业业,继续以服务劳动部为第一要务,以培训中国地产策划精英为己任,把“房地产策划师”这一职业的推广认证工作做到最好!

该帖子在 2008-05-06 16:59:55 编辑过


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  离 线  2008-5-6 16:59:55 

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A7 楼 

地产策划人的必备素质

现今,策划这个行业已由最初的“点子公司”发展成为具有专业技能的策划公司,而且分工越来越细,分支出来多个不同的“工种”,例如庆典公司、房地产策划公司、广告策划公司等等。也许其他类别的策划公司没有涉及到过多的知识学科,但是要想把房地产开发的红红火火,作为房地产策划人员必须要涉猎多个领域才行。
首先是房地产专业知识
作为一名专业的房地产人士,掌握一定量的房地产专业知识是必要的,更是必需的,这是做好一名房地产策划人的基本前提。专业知识包括房地产的基本概念(名词术语)、基础参数的度量计算、房地产开发建设和营销策划的基本流程等等。人都是先学会走,再学会跑,房地产策划也是一样,只有掌握了最基础的东西,才能把后续的工作做好。
其次是法律法规
房地产开发的全过程都是在国家法律法规的约束下进行的,每一个流程都不能无视法律法规的存在,只要有一个环节违背法律法规,那么整个项目就不能顺利地运作下去。房地产策划人对房地产法规必须做到心中有数,才能使项目操作游刃有余。
市场营销学广告学
现在房地产竞争异常激烈,开发商们都在想方设法把自己的楼盘推销出去,这就离不开市场营销。房地产策划人此时必须精通并灵活运用市场营销的方法,整合多方面的资源,策划有意义的活动,还要对楼盘进行包装,吸引买家的注意力。
“酒香不怕巷子深”的时代已经过去,房地产广告屡见不鲜,制作吸引客户眼球的广告成为策划人的一项重要任务。策划人不仅具有广告思维和创新思维,还要具有深厚的语言文字功底,令生硬的方块字在其笔下运用自如,熠熠生辉,从而为楼盘增添许多姿色。
公共关系学
房地产涉及的知识面极其广泛,不仅包括包括政策、经济、建筑、规划、法律等诸多方面,地产人还要处理好各部门及业内外之间的关系,才能使地产开发顺利地超期望的方向进行。这就为地产策划人提出了一个新的要求,那就是要会进行公关活动——协调房地产公司内部各部门之间的关系,上情下达,分工合作;沟通其与建筑公司、规划设计单位之间的工作;搞好与媒体界的关系,为项目的成功推出铺平道路,并做好铺垫;协调与房地产政府部门的关系是更为重要和最关键的,因为任何一个房地产项目的开发都是在政府部门的审批和监督下进行的,我们做每一项工作时都应当细心谨慎;在房地产销售期,还要与客户搞好关系,帮客户解决问题。由此,公共关系学也是知识体系中极其重要的一项。
总之,房地产策划人需要掌握的知识有很多很多,前面只是列出了比较重要的几项。房地产策划人只有不断地提高自己,吸取更多的知识,才能成功地运作项目,建造出居民满意的楼盘。

该帖子在 2008-05-06 17:01:08 编辑过


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  离 线  2008-5-6 17:01:08 
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